名古屋市東区の不動産売却や相続でお悩みなら｜ヤマダ不動産 名古屋徳川店

物件は「見せる」から「魅せる」時代へ。
写真や動画、360度カメラ、VRホームステージングを活用し、購入希望者が実際の暮らしをイメージしやすい状態で販売活動を行います。空室・居住中・築年数が経過した物件など、お部屋の状況に合わせて最適な売却対策をご提案します。

• 360度カメラでの室内撮影

  室内の広さや動線をリアルに伝え、遠方の購入希望者にも物件の雰囲気を分かりやすく届けます。

• 魅力が伝わる写真・動画の用意

  明るさ・広さ・清潔感・周辺環境など、物件の魅力が伝わる写真や動画を用意し、第一印象を高めます。

• 水回り・レンジフードのクリーニング

  キッチン・浴室・洗面台・トイレなど、内覧時に見られやすい箇所を清潔に整え、印象アップを図ります。

• 空室ホームステージング

  空室物件をモデルルームのように演出し、購入希望者が暮らしをイメージしやすい状態に整えます。

• 居住中ホームステージング

  居住中でも室内の整理・配置・見せ方を工夫し、生活感を抑えながら物件の魅力を伝えます。

• スムーズな売却につなげるリフォーム提案

  物件の状況に応じて、売却前に行うべき修繕やリフォームを提案し、より良い条件での売却を目指します。

売却をスムーズに進めるためには、購入希望者に「安心して購入できる物件」と感じてもらうことが大切です。一級建築士によるインスペクションや詳細な物件資料の作成により、建物の状態や設備情報を分かりやすく伝えます。
また、修繕履歴・周辺環境・相続登記・権利関係・境界なども必要に応じて整理し、専門家と連携しながら安心して検討いただける状態を整えます。

• 一級建築士によるインスペクション

  建物の状態を専門的な視点で確認し、購入希望者に安心材料を提示できる状態を整えます。

• 詳細な物件ご案内シートの作成

  設備・間取り・周辺環境・物件の特徴などを整理し、内覧時や問い合わせ時に分かりやすく説明できる資料を作成します。

• 物件状況報告書・設備表の丁寧な作成

  建物や設備の状態を事前に確認し、購入希望者に物件の状態を正しく伝えることで、契約後のトラブル防止にもつなげます。

• 周辺環境・生活利便性の情報整理

  駅・スーパー・病院・学校・公園など、暮らしに関わる情報を整理し、購入後の生活を具体的にイメージしやすくします。

• 修繕履歴・リフォーム履歴の整理

  過去の修繕履歴やリフォーム履歴を整理し、大切に管理されてきた物件であることを伝えることで、安心感と信頼感を高めます。

• 相続登記・権利関係・境界などの事前確認

  相続登記、共有名義、境界、越境、接道状況など、売却前に確認が必要な事項を専門家と連携して整理します。

• 内覧時の丁寧な説明・不安解消

  物件の魅力だけでなく、設備状況・修繕履歴・周辺環境なども丁寧に説明し、購入希望者の疑問や不安を解消します。

大切な不動産の売却を進めるうえで、「事前にいくら費用がかかるのか」「売却の手間や、引き渡し後のトラブルが心配」「もし売れ残ってしまったらどうしよう…」といった不安を感じる売主様は少なくありません。
売主様が最初から最後まで一歩一歩安心して売却活動を進められるよう、費用負担の軽減から、手間いらずのクリーニング、万が一の買取保証まで、売主様の心に寄り添った手厚いサポートサービスをご用意しています。

• ホームステージング

  物件は「見せる」から「魅せる」へ。中古物件でもモデルルームのように。家具やインテリアを活用し、購入希望者が暮らしをイメージしやすい空間を演出します。

• ハウスクリーニング

  売却時の印象アップにつながる箇所を、プロの手でクリーニング。水回りやレンジフードなど、内覧時に見られやすい箇所の清潔感を高めます。

• 修繕費等の立替えサポート

  売却前に必要な修繕やクリーニングなどの費用負担を軽減し、売却活動を進めやすくするサポートです。売主様にとって、売却前の出費に関する不安を和らげます。

• 買取サービス

  一定期間内に売却できなかった場合の不安を軽減するためのサービスです。「売れなかったらどうしよう」という不安に対し、安心して売却活動を進めていただきやすくなります。