マンション売却時にリフォームをした方が良いケース

リフォームで不動産の印象を上げ、スムーズな売却につなげる！

マンションの価格相場は「立地」と「築年数」で決まることが多い傾向にあります。また、買い主によって好みが異なるため、リフォームは原則として不要です。しかし、以下のいずれかに当てはまる場合は、売却時にリフォームを検討するのがおすすめです。

売却したいマンションにリフォームをおすすめするケースは、内覧時に買い主の印象を下げてしまう恐れがある場合です。特に、ペットを飼っている・喫煙者がいる場合、クロス・フローリングの張り替えだけでは臭いを完全に消せません。消臭専門業者に依頼し、完全に消臭しましょう。

リフォーム・リノベーションで売却するメリットデメリット

リフォーム・リノベーションはするべき？　メリット・デメリットを紹介

マンションの売却時にリフォームやリノベーションを行うメリットには、以下が挙げられます。

一方で、以下のようなデメリットもあるため注意しましょう。

特に、リフォームにかかった費用を、売却額に上乗せできるとは限らない点には注意しましょう。

しかし、リフォームやリノベーションに実績のある不動産会社であれば、さまざまなノウハウやスキルを持ち合わせているため、利益を上乗せして売却できる可能性があります。リフォームを行う場合は、自分の判断で行うよりも、実績と的確な判断力のある不動産会社に依頼するのがおすすめです。

ホームインスペクションとは？

プロによる「住宅診断」＝ホームインスペクション

ホームインスペクションとは、住宅の設計や施工に精通した専門家が、建物の劣化具合を調査することで、「住宅診断」や「建物検査」とも呼ばれます。

ホームインスペクションが行われるのは、不動産が売買されるタイミングが多い傾向にあります。最近では、家の状態を確認した上で不動産を売買したいと考える方が増えており、ホームインスペクションが一般的になってきました。